Перепланировка - это изменения связанные со сменой конфигурацией помещений, изменением назначения помещений. Т.е. перепланировка подразумевает под собой снос или возведение стен, перегородок; устройство или заложение дверных проемов, арок, проходов; демонтаж, установка или перемещение сантехнического оборудования, плит. Все вышеперечисленное требует соответствующего согласования.

Специалисты Агентства недвижимости и оценки «Альтернатива» помогут составить документы и согласовать проект перепланировки квартир и помещений в Вологде. Мы возьмем на себя техническое обследование здания, проектирование перепланировки, замену свидетельства и техпаспорта и все необходимые разрешения.

Перечень необходимых документов для согласования перепланировки квартиры по проекту в  Вологде:

• Документы БТИ (технический паспорт на жилое помещение);
• Проект (от проектной организации, имеющей лицензию);
• Техническое заключение (при необходимости);
• Документы ЕИРЦ (выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счёта, справка о проверке жилищных условий (для коммунальных квартир));
• Согласование Управления Жилищной Политики Жилищного Фонда ( для нанимателей жилых помещений);
• Оригинал или нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности (для собственников жилых помещений);
• Согласие всех совершеннолетних зарегистрированных на данной площади (всех собственников);
• Заключение СЭС (при необходимости);
• Заключение МЧС (при необходимости);
• Согласование с управляющей организацией (ДЕЗ, ЖСК и т.п.).

Перечень необходимых документов для согласования перепланировки квартиры по эскизу в  Вологде:

• Эскиз переустройства;
• Согласие всех совершеннолетних зарегистрированных на данной площади (всех собственников);
• Документы БТИ (технический паспорт);
• Документы ЕИРЦ (выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счёта, справка о проверке жилищных условий (для коммунальных квартир));
• Согласование управляющей организации (для нанимателей жилых помещений);
• При необходимости согласование с Департаментом Жилья (для нанимателей жилых помещений);
• Оригинал или нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности (для собственников жилых помещений).

Не допускается:

• Увеличение площади помещения за счет присоединения балконов и лоджий. 
• Снос вентиляционных каналов. 
• Заключение газовых труб в стены.
• Присоединение коридора лестничной площадки.
• Затруднение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам. 
• Образование комнат без естественного освещения и отопительных приборов. 
• Увеличение подсобной площади за счет жилой. 
• Перенос ванной комнаты и кухни. 

Сегодня практически каждый серьезный ремонт не обходится без перепланировки. Перепланировкой называется любое несоответствие между фактической планировкой квартиры и поэтажным планом БТИ. Любая, даже малозначительная перепланировка квартир, в том числе квартир так называемой "свободной планировки", требует обязательного согласования.

Перепланировка без согласования - очень недальновидный вариант. Конечно, можно понадеяться на то, что никто и никогда не узнает о вашей перепланировке, и таким образом сэкономить на регистрации. 
Но ваша квартира все равно не будет считаться юридически "чистой". В любой момент ваше нарушение может быть обнаружено. 

К тому же, перепланированную без согласования квартиру вы уже не сможете продать, обменять, разменять. Любые сделки вообще станут невозможными до тех пор, пока квартира не будет восстановлена в исходном виде или не будут получены все разрешительные документы.

Для того, чтобы узаконить перепланировку, необходимо получить соответствующие разрешения в различных инстанциях.

Получить консультацию и ответы на любые вопросы относительно перепланировок Вы можете по телефону (8172) 72-53-33, 50-57-05 Ольшуков Сергей Анатольевич.